凯德集团
副总经理, 产业园区, 海口(J17391)
副总经理, 产业园区, 海口(J17391)
发布于 19 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
产业园区管理
团队领导
成本控制
战略规划
租赁管理
英语流利
资产管理
值不值得投
75综合评分
综合评分 75
外资大厂高管岗、薪资优厚、平台稳定、压力与挑战并存
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
4.0万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 昨天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
75 个在招 · 其中物业管理 3 个
市场机会
选择不多
海口 · 物业管理 · 5 个在招
职位详情
关于这个职位
负责海口产业园区的全面运营管理，包括制定战略、资产租赁、物业管理及市场推广
需领导团队实现项目财务目标，监控现金流与成本控制，并维护政府关系，确保房地产投资达到预期收益
最低要求
大学本科以上学历，熟练英语书写及口头表达能力
年以上产业园综合管理工作经验，其中3年同岗位工作经验
良好的财务意识和成本分析与控制能力
优秀的人员管理及领导能力，逻辑思维能力强
工作职责
制定和执行公司战略和行动计划，包括项目管理、市场营销、资产和租赁管理、物业管理、资产品牌广告推广和活动
负责日常运营和财务绩效，包括管理和监督团队实现最大价值
全面负责项目的实施，有效地运用相关方法并执行项目标准
领导、监督和管理市场租赁和物业部门，以实现既定目标，包括开发适当的解决方案来吸引客户，持续完善客户获取和租赁管理系统等
根据业务战略和目标进行租金审核，监控现金流，资源分配和成本控制
监控和分析物业/设施管理成本，及时掌握最新的技术和方法以提高成本效益
准备年度资产计划，管理和执行预算，跟踪所有资产的表现，确保房地产投资达到预期收益
与当地政府和社区保持良好的关系
优先资格
有国际产业招商经验，有航空界行业经验为加分项
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 凯德集团品牌影响力大，平台规范稳定
- 接触高端产业资源，职业履历含金量高
- 薪资福利体系完善，国际化工作环境
- 需协调多方利益（政府、租户、内部团队），沟通成本高
- 对复合型人才要求极高，容错率低
- 适合拥有10年以上地产/产业园管理经验，具备国际视野和强大资源整合能力的资深管理者
缺点 / 挑战
- 海口市场竞争相对激烈，招商压力大
角色解读
- 可向集团区域总裁、更大型商业综合体总经理或独立操盘手方向发展，积累高端产业资源与管理经验
- 作为副总经理，全面统筹产业园区的运营、租赁、物业及市场推广工作，对项目的整体盈利能力和资产价值负责
- 具备深厚的产业园全生命周期管理经验，精通资产管理与租赁策略，拥有出色的财务管控能力和跨部门团队领导力
申请策略
- 研究凯德在海南的最新战略布局，准备针对海口当地产业政策的见解
- 面试时展现宏观战略思维与落地执行力的平衡
- 突出过往管理的产业园规模、出租率提升数据、资产增值成果及重大招商案例
- 强调英语能力及跨文化管理经验
- 深化对REITs、ESG绿色建筑认证等前沿资产管理知识的理解
- 提升数字化运营工具的应用能力
面试指南
- 采用STAR法则（情境-任务-行动-结果）结构化回答，重点量化成果（如ROI、出租率、满意度提升百分比）
- 请分享一个你成功提升老旧产业园出租率和租金水平的具体案例
- 在面对政府政策变化时，你如何调整园区的招商策略？
- 如何平衡短期财务回报与长期资产价值培育之间的关系？
- 请描述你处理过的最复杂的租户投诉或危机事件及其解决方案
- 熟悉凯德集团的核心价值观（如“永续，悦享”）
- 了解海口自贸港相关政策对产业园区的影响
- 准备英文自我介绍及专业问答
职位点评
薪资福利85
成长发展75
工作生活60
使命价值70
薪资福利
85较高
作为上市外企高管岗位，提供具有竞争力的薪酬包和完善的福利体系，满足度高。
薪资信号未披露（AI估算：3.0千–5.0万/月）
成长发展
75中等
平台广阔，能接触国际化管理标准和高端产业资源，有利于职业高度发展。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
60中等
管理层通常伴随较高工作压力和责任，但外企文化相对注重合规与工作生活平衡。
工作模式未明确
办公地点科技园/产业园
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
70中等
参与建设现代化产业园区，推动地方产业升级和经济活力，具有一定的社会价值。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度积极采用新技术
凯德集团 的其他在招职位
相似职位推荐
Watch Jobs