店铺开发经理 (6-12月Project Base）

优缺点分析

角色解读

• 可在哈根达斯或通用磨坊体系内晋升为区域开发总监，负责更大区域或全国开发策略
• 积累的连锁开发经验可跨界至其他零售、餐饮、服务品牌从事拓展管理岗位
• 未来可向商业地产咨询或资产管理方向发展，成为行业专家
• 根据品牌开发策略，制定区域新店开发计划并管理既有店资产，确保网点健康增长
• 调研城市规划和商业中心定位，寻找优质铺位，进行商务谈判并签署租赁合同
• 跨部门协调财务、工程、营运等部门，推动新店从选址到开业的全流程
• 维护与业主的长期合作关系，处理合同续签、租金调整等资产管理事务
• 具备5年以上品牌连锁网点开发或大型商业项目招商经验，熟悉华东等区域市场
• 精通商务谈判技巧和合同管理，能够独立与业主进行策联谈判
• 熟练使用Office软件（Excel、PPT等）进行数据分析和报告撰写
• 积极主动，沟通能力强，能承受较高出差频率（约50%）

申请策略

• 在求职信中表达对哈根达斯品牌的热爱和对店铺开发工作的热情，展示长期合作意愿
• 关注通用磨坊的企业文化和可持续发展理念，面试中可提及如何将品牌价值观融入开发工作
• 突出过往品牌连锁网点的开发数量、区域覆盖和谈判成果，用数据量化业绩（如新开店铺数、租金降幅等）
• 强调与大型商业地产项目招商或资产管理相关的经验，尤其是全国或重点区域经验
• 展示跨部门协作和项目管理能力，举例说明如何协调财务、工程等部门推动项目
• 提及熟练掌握Office软件，特别是数据分析工具，可附上相关报告案例
• 若有缺乏，可学习商业地产评估和财务建模知识，提升投资回报分析能力
• 加强谈判技巧，可参加商务谈判培训或阅读相关书籍

面试指南

• 用STAR法则回答行为问题：背景、任务、行动、结果，重点突出量化成果和个人贡献
• 对于策略性问题，先分析市场现状和品牌定位，再提出具体建议，展示逻辑性和行业洞察
• 谈判类问题强调双赢思维和沟通技巧，举例说明如何平衡公司利益和业主关系
• 请分享一次你成功开拓新店的经历，包括选址、谈判和开业过程中的关键挑战
• 如何评估一个商业中心的开店潜力？你会考虑哪些因素？
• 当与业主在租金或合同条款上有分歧时，你通常如何解决？
• 你如何管理多个同时进行的开发项目？请举例说明你的时间管理方法
• 对于哈根达斯在中国市场的店铺布局，你有什么策略建议？