租赁经理/高级经理（商场）(J12524)

优缺点分析

角色解读

• 向更高层级商场或区域招商负责人晋升
• 可转商业运营管理或购物中心资产管理方向
• 积累品牌资源后亦可去品牌方任拓展负责人
• 统筹商场招商与运营工作的开展及管理
• 依托租户资源制定并执行零售商场的业态组合方案
• 参与市场策略制定，建立并维护业主与租户关系
• 编制租金预算与现金流量表，维护租户名单
• 带领团队完成全年招商计划
• 8年以上大型商场租赁管理经验，掌握餐饮、娱乐、服装等品牌客户资源
• 良好的数据意识，熟练操作 MS 办公软件
• 优秀的沟通谈判与逻辑分析能力
• 本科以上学历，英语熟练者更佳

申请策略

• 面试前研究凯德在上海及长三角的项目组合与定位
• 准备一个完整的业态调整或大店招商案例
• 突出8年以上大型商场租赁管理经历与团队规模
• 量化招商成果：引进品牌数量、出租率、租金提升幅度
• 列明餐饮、娱乐、服装等品类的品牌客户资源
• 展示租金预算编制与现金流管理经验
• 更新对沪苏杭零售市场与首店经济的认知
• 补充商业数据分析与租金测算的进阶方法

面试指南

• 案例类问题按「目标—策略—谈判过程—落地结果」结构展开并量化成果
• 预算类问题强调数据依据、业态结构与市场对标
• 管理类问题突出目标拆解、过程跟进与激励复盘
• 请分享你完成过的最成功的一次主力店招商案例
• 你如何制定商场年度租金预算与招商计划？
• 面对出租率与租金水平冲突时你如何取舍？
• 你如何维系与餐饮、娱乐、服装品牌租户的关系？
• 你如何带领团队完成全年招商指标？