凯德集团
工程经理, 物业管理, 深圳来福士(J14131)
工程经理, 物业管理, 深圳来福士(J14131)
发布于 5 小时前中层管理(经理/总监)
全职员工仅现场办公物业管理
物业管理
商业地产
团队管理
工程运维
能源管控
设施管理
预算管理
值不值得投
65综合评分
综合评分 65
知名外企商业地产中高层管理岗，平台好待遇稳，但工作强度大，对WLB要求高者需谨慎。
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
2.4万
比物业管理中位数高
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
约 860 个在招 · 其中物业管理 37 个
市场机会
选择适中
深圳 · 物业管理 · 11 个在招
职位详情
关于这个职位
负责深圳来福士项目的设备设施运维、能耗管控及工程预算管理，落实公司工程管理标准
同时负责工程团队的组建与管理，确保项目设施的高效运转，需具备5年以上商业购物中心工程管理经验
最低要求
年以上商业购物中心工程管理工作经验
具备现代工程物业管理理念，熟悉国家有关商业的法律法规，熟练使用办公软件
有良好的沟通、协调能力，责任心强、执行力强
有良好的职业操守，严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度，能适应较大的工作压力
工作职责
负责项目整体设备设施的正常运转及设施设备的维护和保养
制定项目年度能耗管控目标
负责公司确定的年度工程费用预算管控、执行目标
负责落实公司工程管理制度及工程管理标准
负责工程团队建设及管理工作
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托凯德集团国际化平台，接触高标准商业物业管理体系，职业背书强
- 深圳来福士作为地标性商业项目，工作履历含金量高
- 能够积累全面的设施管理与成本控制经验
- 需平衡能耗控制与顾客体验，管理难度较大
- 适合在商业地产领域有深厚积累、具备较强抗压能力和团队管理经验的工程管理人员
缺点 / 挑战
- 商业地产对设施稳定性要求极高，突发故障处理压力大
- 适应较大工作压力是基本要求，可能面临高强度考核
角色解读
- 可向区域工程总监、多项目管理负责人方向发展，或在商业地产资产管理领域深耕，成为懂技术、懂运营、懂管理的复合型人才
- 全面负责深圳来福士项目的设施设备日常运维与保养，确保硬件设施稳定运行
- 制定并执行年度能耗管控目标与工程预算，优化运营成本
- 搭建和管理工程团队，提升团队专业能力与服务效率
- 具备5年以上大型商业综合体工程管理实战经验，精通设施维护与节能降耗技术
- 熟悉商业地产相关法律法规及行业标准
- 拥有优秀的团队领导力、跨部门沟通能力及预算管控能力
申请策略
- 了解凯德集团的价值观与管理体系，展现与国际接轨的管理理念
- 面试时准备具体的团队管理案例和节能改造成功案例
- 重点突出过往项目中能耗降低的具体数据、预算管控成果及团队规模
- 强调处理重大设备故障或应急事件的案例，体现执行力与责任心
- 补充学习最新的绿色建筑节能技术与智能楼宇管理系统
- 提升财务预算分析与成本控制的精细化能力
面试指南
- 采用STAR法则（情境、任务、行动、结果）回答行为面试题，重点量化成果（如节能百分比、节省金额、故障响应时间等）
- 请分享一个你成功降低项目能耗的具体案例及实施过程
- 如何管理工程团队以应对商业综合体高峰期的设备压力？
- 在预算有限的情况下，如何平衡设施维护质量与成本控制？
- 面对突发的重大设备故障，你的应急响应流程是什么？
- 深入研究深圳来福士的项目特点及周边竞品情况
- 复习商业地产工程管理的最新法规与行业标准
- 准备关于团队建设与绩效管理的实际案例
职位点评
薪资福利75
成长发展70
工作生活45
使命价值60
薪资福利
75中等
作为已上市超大型企业的中层管理岗位，提供具有市场竞争力的薪酬和完善的福利体系，稳定性较高。
薪资信号未披露（AI估算：1.8千–3.0万/月）
成长发展
70中等
在国际化知名地产集团工作，能接触到先进的物业管理理念和标准化体系，有利于专业技能和管理能力的提升。
技术前沿主流现代技术
业务类型cost_center
工作生活
45较低
商业地产工程经理通常需应对突发状况和节假日高峰，工作压力较大，且JD明确要求适应较大工作压力，WLB可能受限。
工作模式仅现场办公
办公地点市区核心地段
加班情况JD含高强度暗示词
使命价值
60中等
通过保障高端商业综合体的良好运营环境，间接服务于城市商业生态和消费者体验，具有一定的社会价值。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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