高级主任, 财务, 华南区(J16191)

优缺点分析

角色解读

• 可向集团总部财务总监方向发展，或晋升为更大区域的财务总经理
• 也可横向发展至运营管理岗位，成为懂财务的商业地产综合管理人才
• 作为区域财务负责人，你需要全面把控华南区各项目的财务合规性与风险，确保账实相符
• 负责编制和分析月度财务报表，为管理层提供决策支持数据
• 管理资金流，对接银行进行融资支持和账户管理，并处理复杂的税务申报与稽查应对
• 精通会计准则与税务法规，具备扎实的财务分析与报表编制能力
• 熟悉商业地产或零售行业的运营模式与成本控制要点
• 拥有优秀的沟通协调能力和团队管理经验，能妥善处理内外部审计及税务关系

申请策略

• 面试时准备1-2个处理复杂税务稽查或资金危机的具体案例，展现你的应变能力和专业度
• 表达对凯德企业文化及商业地产行业的认同感
• 突出5年以上财务全盘管理经验，重点展示在税务筹划、融资支持或内控体系建设方面的成功案例
• 强调在商业地产、零售或快消行业的从业背景，体现对业务模式的理解
• 量化过往工作中的成本节约、风险规避或效率提升成果
• 若缺乏商业地产经验，可提前了解REITs、资产管理等前沿概念
• 加强Excel高级功能及BI工具的应用能力，提升数据分析效率
• 复习最新税法政策，特别是企业所得税汇算清缴细节

面试指南

• 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）回答行为面试题
• 对于业务支持类问题，采用“理解业务痛点-提出财务解决方案-实现共赢结果”的逻辑
• 请分享一次你成功处理税务稽查或重大财务风险的案例
• 在商业地产项目中，你认为财务如何更好地支持业务增长？
• 你如何管理多项目下的资金计划和银行账户？
• 面对跨部门协作中的阻力，你是如何推动财务制度落地的？
• 深入研究凯德集团在中国的最新动态及商业地产行业趋势
• 复习增值税、企业所得税等核心税种的实操要点