主任, 租赁, 西安新地城(J16582)

优缺点分析

角色解读

• 从租赁主任晋升为高级招商经理或招商总监
• 深耕餐饮与业态规划，成为购物中心调改专家
• 在商业地产平台内可转向项目运营或商业管理综合岗
• 制定并执行商场招商计划，确保商铺出租率与租金水平
• 规划调整租户业态、引进合适品牌，完成招商、签约、入场全流程
• 维护租户关系、掌握租户经营状况，协助租金收取并跟踪同行信息
• 3 年以上大型商场招商经验，有丰富的招商渠道与餐饮网络资源
• 熟悉购物中心业态，懂铺位规划、租金测算与动线规划
• 优秀的谈判与人际交往能力，具备财务思维与消防装修知识

申请策略

• 面试前实地了解凯德新地城的业态结构与空置情况
• 准备一个从洽谈签约到品牌入场的完整招商案例
• 突出 3 年以上大型商场招商经历与负责的品类
• 量化出租率提升、租金涨幅与引进品牌的数量级
• 展示餐饮配套招商的渠道网络与成功案例
• 体现租金测算与铺位规划的专业能力
• 学习购物中心业态调改与动线规划的最新方法论
• 补充租金测算模型与财务分析能力

面试指南

• 用「业态诊断—目标拆解—渠道执行—落地复盘」框架回答招商计划类问题
• 用「数据测算—利益平衡—条款设计」框架回答租金与签约类问题
• 用出租率、租金与品牌案例等量化结果佐证能力
• 你如何制定一个商场的年度招商计划
• 请举例说明你引进过哪些餐饮品牌及谈判过程
• 如何测算铺位租金并平衡出租率与租金水平
• 租户经营状况不佳时，你会如何进行业态调整
• 你如何维护与租户的长期关系并协助租金收取