主任, 租赁, 广州乐峰(J17178)

优缺点分析

角色解读

• 从租赁主任可晋升为商场招商经理、招商总监
• 积累品牌资源与项目操盘经验后，也可转向商业管理公司项目总或投资管理方向
• 根据项目定位制定并执行租户业态组合方案
• 整合内外部资源开展品牌招商与业态调整
• 维护业主租户关系
• 编制租金预算
• 协助部门负责人完成部门管理与任务安排
• 年以上大型商场或百货租赁管理经验
• 购物中心业态知识与品牌资源
• 租金测算与预算编制能力
• 平面与动线规划的基础理解
• 良好的谈判与沟通协调能力

申请策略

• 面试前实地考察乐峰广场的业态结构与客群
• 准备一份对项目业态组合的观察或调整思路，展示项目理解
• 列出操盘过的招商案例与引入的代表品牌
• 写清租金预算规模与出租率等量化业绩
• 强调品牌资源库与业态调整的实操经验
• 关注广州购物中心业态演进与新品牌动态
• 提升租金测算与租约谈判的专业度
• 学习动线与铺位规划知识以支撑落位判断

面试指南

• 案例题按「背景-策略-谈判过程-结果数据」展开
• 预算类问题从出租率、租金单价、续租率等口径说明
• 商圈理解题从区位、客群、竞品三方分析
• 请分享你主导完成的一个招商或业态调整案例
• 你如何维护与重点品牌租户的关系
• 租金预算编制你会考虑哪些因素
• 对乐峰广场所在商圈的竞争格局你怎么看
• 你是否有带教或管理团队的经验