助理经理，租赁，成都天府(J16300)

优缺点分析

角色解读

• 从助理经理晋升为租赁经理、高级经理，负责更大体量项目
• 积累多项目招商经验后可向资产管理、商业运营总监方向发展
• 深耕品类资源也可转向品牌方拓展负责人角色
• 制定并执行购物中心招商计划，保证商铺出租率
• 规划调整租户业态组合，引进匹配品牌并完成签约入场
• 维护租户关系，跟踪租户销售与经营状况，评估市场竞品动态
• 5年以上大型商场招商经验，熟悉购物中心业态
• 掌握铺位规划、租金测算与动线规划方法
• 拥有招商渠道与零售品牌网络资源，具备谈判与商务沟通能力

申请策略

• 面试前实地了解凯德天府的项目定位与业态组合
• 准备一个完整的品牌引进案例，讲清从接触到落地的过程
• 量化过往招商成果（出租率提升、引进品牌数量、租金水平）
• 列出熟悉的品牌资源与招商渠道网络
• 展示负责过的购物中心体量与业态类型
• 学习租金测算与铺位规划的专业方法
• 关注国内零售品牌开店动态与业态趋势
• 提升商务谈判与租户关系管理能力

面试指南

• 用「背景—目标—动作—结果」结构讲述招商案例，突出量化成果
• 业态规划问题从项目定位、客群、动线、租金承受力四个维度展开
• 租户经营问题体现「数据监测—沟通调整—资源帮扶」的处理闭环
• 你过往负责过多少体量的商场招商？出租率表现如何？
• 你引进过哪些代表性品牌，谈判中最难的一点是什么？
• 你如何为一个区域做业态组合与铺位规划？
• 面对租户销售持续下滑，你会怎么处理？
• 你如何看待当前零售业态的变化趋势？