主任, 租赁, 广州乐峰(J16979)

优缺点分析

角色解读

• 租赁主任→租赁经理→商场租赁总监，走购物中心资产管理路线
• 积累租金预算与业态组合能力后，可向资产管理、投资测算方向发展
• 品牌资源深厚者可转甲乙方招商顾问或零售品牌拓展岗
• 制定并执行商场租户业态组合方案，把控品牌落位
• 依托租户资源开展品牌招商与调整，维护业主租户关系
• 参与市场策略制定，编制租金预算并协助部门管理
• 本科以上学历，5年以上大型商场或百货租赁管理经验
• 良好的租户关系与品牌资源积累
• 熟悉购物中心业态与平面动线规划
• 熟练使用MS办公软件，具备人员管理经验

申请策略

• 面试前研究乐峰广场的定位、业态结构与调改方向
• 准备一份对该商场业态组合的优化思路
• 量化出租率、租金坪效提升与租金预算达成数据
• 列出成功引进的代表品牌与首店案例
• 展示业态调整与品牌落位的操盘经验
• 体现带教团队或人员管理经验
• 学习购物中心资产估值与租金测算模型
• 补充平面动线规划与业态组合知识

面试指南

• 招商案例用「目标品牌—谈判策略—条款设计—落位结果」结构
• 预算类问题强调历史数据、市场租金与业态组合的测算逻辑
• 调改类问题用「数据诊断—业态调整—品牌替换—验证」闭环
• 请分享你主导的一次成功品牌招商案例及谈判过程
• 你如何编制和达成租金预算？
• 面对出租率下滑，你的调改思路是什么？
• 你如何维护与重点租户的长期关系？
• 你熟悉哪些品类品牌在广州的扩张动态？