任仕达
招商.
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发布于 1 小时前普通员工/个人贡献者
全职员工仅现场办公招商
招商
品牌资源
商业地产
商务谈判
客户拓展
市场分析
招商管理
租赁管理
值不值得投
63综合评分
综合评分 63
上海商业地产招商岗，薪资中等靠提成驱动，侧重商务能力与资源整合
从薪资福利、成长发展、工作生活和使命价值四个维度综合评估，方便横向比较。
薪资怎么样
1.0万
比招商中位数低
发布情况
新岗位 · 今天发布
公司情况
这家公司招聘很活跃
32 个在招
市场机会
选择适中
上海 · 招商 · 22 个在招
职位详情
关于这个职位
该职位主要负责上海地区的商业项目招商工作，通过拓展优质品牌资源、谈判租赁条款及维护客户关系，实现项目的出租率和租金收益目标
需要候选人具备敏锐的市场洞察力和优秀的商务沟通能力，以推动业务增长
最低要求
本科及以上学历，房地产、市场营销或相关专业优先
年以上商业地产或相关行业的招商工作经验
熟悉上海本地商业市场动态及品牌资源
具备优秀的谈判技巧、沟通能力和抗压能力
熟练使用Office办公软件
工作职责
制定并执行招商计划，完成既定的出租率和租金指标
积极开拓市场，挖掘潜在租户和品牌资源，建立和维护良好的客户关系
负责租赁谈判，起草和审核租赁合同及相关法律文件
监控市场趋势和竞争对手动态，提供市场分析报告以支持决策
协调内部各部门（如物业、工程、财务）确保租户顺利入驻及后续服务
优先资格
有知名商业地产项目招商经验者优先
拥有成熟的连锁品牌客户资源者优先
具备良好的英语沟通能力者优先
AI 洞察
优缺点分析
优点
- 依托任仕达平台接触优质客户和项目，积累高端商业资源
- 工作节奏快，需频繁外出拜访
- 适合性格外向、结果导向、具备较强抗压能力和商务拓展经验的求职者
缺点 / 挑战
- 薪资结构通常包含底薪+提成，上限较高
- 业绩压力较大，需面对激烈的市场竞争和客户的高要求
角色解读
- 可向招商经理、运营总监方向发展，或转型至资产管理、投资拓展等领域
- 负责商业项目的品牌引进和租赁谈判，直接对出租率和租金收入负责
- 需要具备深厚的商业地产市场知识、强大的商务谈判能力以及丰富的品牌客户资源
申请策略
- 了解目标商业地产项目的定位和竞品情况，面试时展示对市场趋势的独到见解
- 突出过往招商成功案例、管理的租赁面积规模、引入的品牌层级以及达成的业绩指标
- 加强合同法务知识学习，提升数据分析能力以支持招商决策
面试指南
- 使用STAR法则（情境、任务、行动、结果）描述具体案例，强调数据成果和解决冲突的策略
- 请分享一个你成功谈判下来的复杂租赁案例
- 你认为目前上海商业地产市场的主要挑战和机会是什么？
- 你如何维护和拓展你的品牌客户资源库？
- 准备2-3个详细的招商成功案例，梳理自己的核心客户资源列表，研究目标公司的主要项目
职位点评
薪资福利70
成长发展65
工作生活50
使命价值60
薪资福利
70中等
年薪9.6万-14.4万在上海属于中等偏上水平，但作为销售/招商岗，实际收入很大程度上依赖提成，基础薪资部分竞争力一般。
薪资信号市场水准 (8.0千–1.2万/月)
成长发展
65中等
在跨国人力资源公司服务，能接触到不同行业和品牌的招商逻辑，有助于拓宽视野，但具体技能成长取决于所服务项目。
技术前沿非技术岗（不适用）
业务类型profit_center
工作生活
50较低
招商岗位通常需要外出拜访客户，工作时间灵活度较低，且面临业绩考核压力，WLB一般。
工作模式未明确
办公地点市区核心地段
加班情况未提及（无法判断）
使命价值
60中等
商业地产招商属于商业行为，社会影响力中性，主要体现为城市商业活力的构建。
行业发展稳定成熟行业
社会影响中性/一般
创新程度稳健跟随主流
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